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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2024-12-02 08:28:08点击:1181
宁波房子抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:
一、准备贷款材料
借款人需要准备以下材料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
借款人及配偶的身份证、户口本。
宁波房子抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:
一、准备贷款材料
借款人需要准备以下材料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
借款人及配偶的身份证、户口本。
婚姻状况证明,如结婚证或民政局开具的未婚证明。
收入证明,如连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
其他资产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等,这些材料有助于提高贷款通过率。
二、看房评估
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估,以确定房产的价值和可贷款额度。
三、提交贷款申请
借款人向银行提交贷款申请,并填写申请表,同时提交上述准备好的材料。
四、银行审批
银行对借款人的贷款申请进行审核,包括评估房产价值、核实借款人身份和收入情况等。审核通过后,银行会出具批复函。
五、签订合同
借款人需要与银行签订借款合同和抵押合同,并视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
六、办理抵押登记
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
七、开户放款
借款人需要在银行开立还款账户,银行会将贷款金额放款至该账户。
八、按期还款
借款人需要按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
九、贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。借款人需要在贷款结清后,到银行办理相关手续,取回房产证等抵押物。
需要注意的是,宁波房产抵押贷款有一些基本要求,如申请人年龄在18-60周岁、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年、房龄更高在20年内(少数银行可做30年内)、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%等。此外,没有还清贷款的房子和小产权房是不能办理抵押的。