宁波房产抵押贷款比例是多少？

宁波房产抵押贷款的贷款金额一般是房产估值的一定比例，具体比例因房产类型和贷款机构的不同而有所差异。

一、房产类型

1、商品房：通常可以贷到房产价值的70%~80%。

2、别墅、门面、公寓、厂房：一般只能贷到房产价值的50%左右。

二、贷款机构

1、银行：由于银行对风险的控制较为严格，因此贷款比例可能会稍低，但相对稳定可靠。

2、非银行金融机构：如小贷公司等，这些机构的贷款比例和条件可能相对灵活，但利率和费用也可能较高。

三、其他注意事项

1、抵押物价值评估：贷款机构在决定贷款比例前，通常会对抵押物进行价值评估，以确定其真实价值。

2、还款能力：贷款机构还会根据借款人的还款能力来确定贷款比例，以确保贷款能够按时收回。

3、贷款期限：宁波房产抵押贷款的期限因贷款机构的不同而有所差异，一般可以贷130年，机构可以贷310年，小贷公司可以贷6个月到5年。

综上所述，宁波房产抵押贷款的比例因房产类型、贷款机构以及借款人的具体情况而有所不同。在申请贷款时，建议借款人详细咨询贷款机构，了解具体的贷款政策和条件。